导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，工业建筑容积率用地面积，工业建筑容积率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！在工业上，容积率=(…,本文到此结束，希望对大家有所帮助。,4.容积率3.0 ~ 6.0，为高层项目(建筑高度100m以内)。容积率在6.0以上，摩天项目。从容积率可以初步判断该建筑属于高层还是多层。,3.容积率1.2 ~ 1.5，正常多层项目。容积率1.5 ~ 2.0，正常多层小高层项目。容积率2.0 ~ 2.5，正常的小高层项目。容积率2.5 ~ 3.0，二类高层项目(18层以内)小高层。,2.容积率0.3 ~ 0.5，一般独栋别墅项目环境还可以。小区容积率0.5 ~ 0.8，普通双排别墅。容积率0.8 ~ 1.2，如果都是多层，那么环境堪称一流。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，工业建筑容积率用地面积，工业建筑容积率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,在工业上，容积率=(厂区建筑面积)厂区建筑面积，容积率=总建筑面积总用地面积，一般用小数表示。当建筑物高度超过8m时，计算容积率时，建筑物的建筑面积将翻倍。在城市规划区的某个地块，容积率是房屋总建筑面积与地块面积的比值。容积率反映了土地利用的强度及其利用效率，以及地价水平的差异。,容积率是什么意思？容积率是指一幅土地的总建筑面积与净土地面积的比率。也称为建筑面积毛密度。,2.房地产项目总建筑面积(或总建筑面积，含计算面积的附属建筑)与规划建设用地面积(总用地面积)的比值计算方法为：总建筑面积总用地面积100%，例如：总用地面积10000平方米，总建筑面积18000平方米，建筑容积率1.8。,1.对于开发商来说，容积率决定了房价成本在房屋中的比重，而对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。在建筑数量相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒适。容积率越大，则相反。,3.一般来说，高层住宅的容积率不应超过5，多层住宅不应超过3。但是有些项目因为成本问题做不了。当建筑物高度超过8m时，计算容积率时，建筑物的建筑面积将翻倍。

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，上海单身限购令什么时候出台的，上海 单身 限购很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1.上海户籍…,1.取得上海户口(居住证7年，分数120以上，申请后取得户口)。,第三，取得购房资格。,分为个体工商户和注册公司。购买这样的房子有很多税费。,2.连续缴纳社保5年及以上。,二。以公司名义买房,期房按法律：不限购。拍卖成功后，可以凭人民法院的裁定文书和协助执行通知书办理过户，但必须全款购买，不允许贷款。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，上海单身限购令什么时候出台的，上海 单身 限购很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,1.上海户籍单身女性可以买房。需要满足条件：单身人士名下无房，2011年1月31日前与父母拥有不超过2套(含2套)，可以买房。,2.非上海户籍的单身女性不能买房。根据上海的限购政策，非本地户籍人员购房时，不仅要连续缴纳5年社保或个税，还要在购房前已婚。,1.上海实行的限购政策只针对70年的房子。外地人士想在上海买房，需要拿到买房资格吗？不具备限购资格的，只能购买不限购的房子，比如商住。(即土地使用年限为四五十年的房屋，包括办公楼、商住楼、厂房、车位、配套公建、仓储等。).),没有上海户口怎么买房？1.买个无限量的房子。,2.特殊类型的房屋

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，木地板规格型号代表，木地板规格很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1.实木地板。实木地板在家庭…,本文到此结束，希望对大家有所帮助。,在不拆板的情况下清空木地板的解决办法是往里面灌胶进行处理。如果木地板面积较小，可以沿着木地板缝隙倒上专用的粘合胶或刚融化的蜡烛，然后压实木地板，最后清理溢出和多余的胶水，解决空鼓问题。但是如果木地板的空鼓较大，就要把地板拆下来，重新加工，然后再安装。为了防止木地板空鼓的问题，做基层的时候要填土，保证表面的平整。同时做一层防潮层，防止地面的水汽渗入木地板，再浇一层混凝土，木地板就不会被掏空了。,4.偶尔打蜡。时间间隔取决于地板漆的完成情况。建议每年至少打蜡保养两次。方法是用半干抹布擦干净地板，打蜡。地板蜡要均匀地涂在地板表面，并“浸湿”。稍干后，用干软布在地板上来回擦拭，直至光滑透明。,3.实木地板保养期间，一定要注意保持地板的干燥和清洁，避免接触大量的水。不要用碱水、肥皂水等腐蚀性液体擦洗，以免损伤漆膜；可以用拧干的棉拖把擦拭。如果有污渍，用钢丝绒摩擦。不要用湿拖把、汽油、易燃物品和高温液体擦拭。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，木地板规格型号代表，木地板规格很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,1.实木地板。实木地板在家庭中应用广泛。选择实木地板时，不仅要了解其尺寸规格，还要了解其品牌质量，这样可以避免买到劣质产品。一般实木地板的标准尺寸是90*900*18mm，宽版是120*900*18mm，但也有一些实木地板的非标准尺寸，比如750 * 6000。,2.实木复合地板。实木地板有很多种规格。常见的规格有1200*150*15mm，800*20*15mm，1802*303*15mm，1802*150*15mm。一般来说，这些尺寸的应用也很广泛。,4.强化木地板。这种地板多为进口产品，是由中高密度纤维板基材和氧化铝涂层表面组成的成品地板。这种木地板常见的尺寸规格比较统一，一般为1200mm*90mm*8mm，也有厚度为7mm的产品。,3.实木UV漆地板。UV覆膜实木地板是实木干燥后的一种地板。这种板材也是加工后成型，表面涂油漆固化。这种板更适合家庭使用。这种板的规格一般有750*60*16mm、900*90*16mm、450*60*16mm等。,木地板怎么保养？1.如果不小心将水倒在或遗漏在地上，一定要及时用干软布擦拭。清洗后不能直接暴晒，也不能用电炉烘烤，以免干燥过快，使地板开裂。动物尿液呈酸性和碱性，使用时要清洗干净。

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，沙盘是什么东西有什么作用，沙盘是什么很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！买房沙盘是指楼房的建…,有两种付款方式供购房者选择，一种是一次性付清房款，一种是贷款买房。一次性付款适合现房，最好先付一部分房款，交房时再补齐剩余部分。如果是贷款买房，要选择合适的贷款方式和贷款期限，如公积金贷款、商业贷款、组合贷款等。还款方式上，有等额本息和等额本金。,5.选择付款方式。,确认房子后，需要签合同。购房人在签订购房合同时，需要仔细阅读合同内容，陈述所购商品房及项目的基本情况，确定房屋交付的时间和条件，明确规划变更和面积差异的处理方法。,6.检查房子。,4.签合同。,现在很多人习惯先在网上了解房子，但更重要的是实地看房。购房者在实地看房过程中需要注意的内容包括：查看开发商所售项目是否五证齐全；建筑本身的层间距、容积率、绿化率；户型的得房率、采光通风、防水效果、交房标准；周边生活设施是否便利等。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，沙盘是什么东西有什么作用，沙盘是什么很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,买房沙盘是指楼房的建筑模型及其周边环境。沙盘使客户能够清楚地了解建筑的位置和环境信息。房产模型，也叫沙盘，包括项目模型、户型模型等。主要指整体项目模型。,买房的流程是怎样的？1.评估买房能力。,2.了解房地产方面的知识。,买房前，购房者需要对自己有一个初步的了解。每个城市都有自己的政策，不同的城市有不同的房价。所以，在买房之前，他们需要考虑自己的住房资质，预估自己的经济实力，以确定自己可以在哪些区域买房。自住的话，要考虑房子本身的情况和自己的偿付能力。在同一层面上，你要优先考虑影响房价升值的因素，比如地段、配套、区域未来发展前景等。,了解房产知识对于购房者来说也是必要的，可以减少被销售人员“忽悠”的几率，也可以有效帮助购房者了解房屋和小区的真实情况。

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，家用一匹空调多少瓦，一匹空调多少瓦很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！一台空调在693-800 w之…,解决方法：建议更换大功率空调。,5.空调功率不够大，导致制冷效果不好。对于房间面积大、吊顶高的空间，空调的功率药会高一些，功率低会影响制热效果。,解决方法：建议更换止回阀或毛细管。,本文到此结束，希望对大家有所帮助。,4.由于止回阀泄漏或毛细管故障，空调不制热。单向阀是空调中用来切换制冷剂流向的。单向阀通过增加节流元件和毛细管的阻力，从外界获得热量，达到加热效果。,解决方法：经常使用空调时，建议每半个月清洗一次滤网，用热水或清水清洗，避免用洗洁精清洗。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，家用一匹空调多少瓦，一匹空调多少瓦很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,一台空调在693-800 w之间，一台空调分为大的和小的，其中一台代表空调的输出功率。另外，大空调和小空调的区别在于：制冷量不同：大空调制冷量更高，其制冷量在2600-2800 W之间；而小空调的制冷量较低，制冷量在2300瓦以下，大多在2200瓦左右。,空调不制热的原因及解决方法1。室外温度低会导致空调无法正常工作。通常室外温度低于零下15度会导致空调不制热，因为空调的除霜功能在低温环境下无法正常工作。,2.空调缺氟导致空调不制热。空调中的压力表是通过检测空调制热系统的压力来判断空调管路是否泄漏。如果压力高于正常值，说明氟利昂泄漏导致空调不制热。,解决方法：建议手动清理空调积霜，千万不要用热水融化霜冰，会对机器造成二次伤害。,建议请维修人员加氟。

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，公共维修基金的用途是什么?，公共维修基金很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！房子公共维修基金…,4.因此，房地产开发商向购房者收取契税是一种“自愿”的委托行为公共维修基金，而不是代收代缴税款，从而规避了相关规定。,3.如果购房者一次性付清购房款，房产中介的这个理由根本就不存在。这主要是因为房产中介在具体操作中并没有违反各种规定。购房人办理按揭贷款手续时，房产中介一般会要求购房人签一份。这个委托书至少有两个内容，即代理办理产权证和代理缴纳契税和公共维修基金。,2.如果购房者未及时缴纳契税和公共维修基金办理产权证，按揭银行无法办理按揭手续，且已由开发商担保。一旦买方不履行还贷义务，房产中介完全可以买方违约为由将房屋另行出售，以补偿自身损失。,本文到此结束，希望对大家有所帮助。,住所公共维修基金必须上交？1.就实际情况而言。一般房产中介在与购房人签订合同时，必须在补充协议中约定购房人一次性向房产中介缴纳契税金额公共维修基金。否则，房产中介会在购房者未支付房款的情况下为其贷款提供担保。如果在入住时未能收取契税金额公共维修基金，会增加自身风险。,(3)除业主大会另有决定外，业主委员会可以在物业管理企业的账户中保留相当于一个月活动经费的备用金。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，公共维修基金的用途是什么?，公共维修基金很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,房子公共维修基金要按照房价的一定比例收取，收费标准为总房价的2%。另外，房屋维修基金的收费标准要看是不是多层的房子，不同的房屋结构，收费标准也不一样。根据住宅小区的住宅物业、非住宅物业或单体建筑结构不同，收费标准也不同。建议您结合当地的收费标准来决定具体的收费内容。,维修基金的适用范围。物业公共部位、共用设施设备大修、更新、改造，保修期满后，方可使用维修基金。具体业主按投票权标准分摊费用比例。,3.特殊用途,2.维修基金闲置时，除购买国债或者法律法规规定的其他资金范围外，禁止挪作他用。,(1)物业管理公司可以从维修基金中临时借用相当于该物业一个月日常维修更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，煤气灶自动熄火什么原因，煤气灶自动熄火很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1.燃气灶本身就缺气…,本文到此结束，希望对大家有所帮助。,7.可能是热电偶吃不了火焰，所以要调整燃气灶下面的风门，让火更大，让热电偶吃火焰接收热量，然后转移。如果不起作用，用强力朝火焰方向折断热电偶。注意用力均匀，不要把热电偶弄断。同时要注意多清洗热电偶，让它更好的传热。,6.燃气灶的每个出火口下面都有两个拨片。它们用于调整火焰位置，一个用于内环火焰，另一个用于外环火焰。先点上火，然后找到调节内圈的，试着搅拌一下，让火焰完全盖住探头，然后就不会自动熄火了。,5.燃气灶的反馈回路不顺畅。要保证燃烧的连续性，就要保证反馈回路的畅通。燃气灶的反馈部件大多设置在火焰能直接燃烧的地方。当火焰正常时，反馈电路将向脉冲发生器提供连续供气的信号；否则，脉冲发生器将关闭电磁阀。,4.点火后自动灭火的原因往往是感应探头位置不对，火焰烧不到感应探头，导致判断错误，自动灭火。所以这个问题可以通过调整火焰的位置来解决。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，煤气灶自动熄火什么原因，煤气灶自动熄火很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,1.燃气灶本身就缺气，或者没有及时充值，会造成气不足的问题，所以会自动关闭。,2.燃气灶的电池没有用完，也会导致自动熄火的问题。,燃气灶自动熄火保养七法1。电池接触不良或没电：可以扣住电池重新安装。电池的所有接触面都要保持清洁，然后再开火看情况。如果它仍然关闭，您可以更换电池并重试。,3.在使用过程中，如果燃气灶电路不通畅，也会导致供气不足，熄火。,2.检查连接软管是否折叠或弯曲，如果没有；其次，检查燃烧火焰是否太弱。如果达不到燃烧器，说明燃气压力太低。使用液化气灶的用户建议更换新的减压阀。对于煤质气，可以咨询供气公司。

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，房产中介费包括什么服务项目，房产中介费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！各地收取标准不同。…,本文到此结束，希望对大家有所帮助。,5.根据《城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》的相关规定，所谓房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。,4.它是为房地产交易双方牵线搭桥，为有关机构提供信息，促成交易的活动。现实生活中，经常会发生当事人对房地产市场、交易对手等情况不了解的情况。所以他们不知道如何进行交易，这就满足了当事人的需求。,3.对房地产进行估价，根据估价目的，遵循一定的原则，遵循一定的程序，采用科学的方法，结合估价经验和对影响房地产价格因素的分析，对房地产真实、客观、合理的价格作出估价、推测和判断。,2.房地产咨询，提供房地产信息、技术、政策法规等服务的活动。有良好的心理素质和看清一切的能力。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，房产中介费包括什么服务项目，房产中介费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,各地收取标准不同。一般来说，房屋销售代理收取交易总价的0.5%至2.5%；房屋租赁中介，按半个月至一月的交易租金标准，一次性收取；如为独家代理，委托方应与房地产中介机构协商，不超过成交价的3%等。,房地产佣金谁出？1.通常是买家支付中介费，但我们还是要看买卖双方的谈判结果。最重要的是看是谁主动找的，不同情况下结果不一样。,3.二手房买卖过程中介费的计算方法一般是按交易总价的0.5%至2.5%计算。但这不是一个死规则。很多中介公司是委托方与房产中介协商决定的，可以适当提高，但最高不得超过3%。,2.如果卖家想尽快卖房，交房的概率会高一点。如果他着急买房，可能会付出相对较高的价格。对此没有具体规定，双方均摊。要看具体情况。,4.房屋买卖过程很复杂，买卖双方要好好沟通。交易的时候，买卖双方和中介公司最好在一起，这样一切都透明了。尤其是在买卖过程中，千万不要全权委托中介公司。

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，板带和圈梁的区别，板带很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！楼层板带指以下两种情况：1.对于大体…,本文到此结束，希望对大家有所帮助。,环保性能高。甲醛释放量为1.3 mg，是国标的1/6，进口的1/3。该产品完全符合欧洲E1标准，远远高于其他板。不怕水。Mdi生态胶不溶于水。防水性能较好的型号较多：OSB2-4、OSB2-1、OSB2-5等。身体性能强。欧洲松木板的结构非常紧密，内部结构极其稳定。德国的欧洲松木板通过了一系列的防火测试。强大的指甲抓地力。经过测试，奥森板的握钉力是多层板的两倍，细木工板的三倍。美观大方。欧洲松木板越来越受到人们的喜爱。,2.欧洲松木板材的特点,欧洲松木板材的原料主要是针叶、阔叶树材等小径材，速生间伐材等。如桉树、杉木、杨树间伐材等。来源广泛，可制成大尺寸面板(如832英尺或1224英尺)。制造工艺主要是将一定几何形状(一般为50mm-80mm长、5mm-20mm宽、0.45mm-0.6mm厚)的刨子烘干、涂胶、定向铺装、热压而成。,欧洲松木板1是什么板？欧洲松木板基本介绍。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，板带和圈梁的区别，板带很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,楼层板带指以下两种情况：,1.对于大体积(或大面积现浇钢筋混凝土)的施工规范，要求留施工缝，也叫后浇带。,板带和slab有什么区别？1.在建筑术语中，板带是为结构设计、加固和施工要求的需要而设置的建筑结构的楼板或板的具有一定边界的区域。加强带、后浇带等。都属于板带。当两个方向的尺寸远大于一个方向的尺寸时，称为板块。板带常用于板柱结构，包括柱上板带和跨中板带、楼板上板带、柱上板带和跨中板带。,2.在铺设预制空心板时，如果板与板之间的间隙超过20cm，则需要将板抬起，称为板带。现浇钢筋混凝土板带，可用于墙体内，窗台下，或现浇楼板的后浇带处。它通常是为了加强构件的整体性而设置的，可能比普通的混凝土板厚，但没有梁高。,2.条形现浇板在建筑中称为板带，其配筋随位置不同而不同。上柱板带是以柱为主要受力，中跨板带为次要受力的结构，配筋不同。在框架结构中，现浇板和现浇板之间，有一部分宽度板是后浇的，为了增强抗扭能力，这个板就是后浇带。后浇带和加强带都是工程结构超过一定长度时，在施工过程中需要的处理方法。

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，公积金封顶金额，公积金封顶很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！公积金贷款有上限。按照住房公积…,本文到此结束，希望对大家有所帮助。,6.办理住房公积金登记。向住房公积金登记贷款，申请自还。通过自助还款，银行可以从你的公积金账户余额中扣除每月还款额，你就不需要再去银行还款了。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，公积金封顶金额，公积金封顶很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,公积金贷款有上限。按照住房公积金管理中心的规定，公积金封顶的缴存比例为12%，而贷款额度则根据各地政策确定。比如长沙最高贷款额度60万，上海最高贷款额度120万，不同城市限额不同。,如何用住房公积金贷款买房？1.首先你要确定自己是否可以用公积金贷款买房。具体能不能，要提前咨询营业部和住房公积金中心。,3.确定还款银行。住房公积金还款时，需要指定还款银行。还款银行可以自己决定，但是最好选择你购买的商品房业务对接的银行，可以省去很多不必要的麻烦。,2.确定你可以贷款的金额。具体的贷款上限与个人的账户余额、婚姻状况、存款期限等有关。可以在当地住房公积金管网查询相关文件或者咨询公积金中心。,4.无不良信用记录。信用信息的记录可以向银行申请查询，银行会出具无不良信用信息的证明材料。