导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，浮尘层一般是多少米，浮尘层很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！浮尘层一般离地30-40m，普通住宅…,为了避免不小心买到，建议购房者在买房前先问清楚设备楼层是哪一层，尽量避开设备楼层或者下一层。一般来说，设备层多位于中层，比如32层的设备层多为16层。,一层是有暖气、供电或供水设施的楼层。因为设备的噪音和机械振动会对居住环境产生负面影响，边肖建议您不要购买这种地板。,3.设备层：,4.楼层到楼层的高层建筑：,而且有的老人年纪很大了，腿脚也没那么方便了，上下楼都很困难。如果再买顶楼的房子，老人根本买不起。尤其是发生火灾时，热气和火势一般都是上升的，顶楼一般是最难逃生的。,如果和老人住在一起，就不能选择顶楼住房，因为顶楼住房的空气会越来越稀薄。对于一些患有心绞痛、心脏病等症状的老年人来说，还是慎重选择这种地板为好。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，浮尘层一般是多少米，浮尘层很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,浮尘层一般离地30-40m，普通住宅层高按3m计算，所以浮尘层在9-12层之间。虽然浮尘层的说法并不准确，但是介意浮尘层的购房者可以避开这些楼层，买房时买的安心。,不适合买房的楼层1。低层：,此外，如果下雨或下雪，低矮的房子很容易潮湿。,很多开发商用买一楼花园或阳台的噱头来吸引购房者，很多购房者会因为觉得划算而下手。但是要注意低层房子的采光，效果肯定是很不好的。如果采光不好，房间会变得很暗，会给人一种压抑的感觉，更不用说视觉了。,2.顶层：

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，更名费一般谁出，更名费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1.契税：一般是房价的1%。面积小于90…,本文到此结束，希望对大家有所帮助。,有房无贷的，视为赠与。双方需要签订赠与合同，赠与合同必须经过公证。公证费一般为赠与房屋价值的1%，另外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属之间赠与房产免征营业税)。,如果有房有贷。一般情况下，房屋贷款在还清之前不能更名。重命名有两种方法。一种是提前还清贷款，然后改名。二、向银行申请《借款合同》借款人、抵押人变更，取得银行同意后再到房管局办理相关更名手续。,随着公民经济水平的不断提高，越来越多的人会购买自己的房产。买房后，他们还需要以公民的名义结算房产。如果买房后有买卖，买卖双方需要携带购房材料和相应税费到房管局办理过户。如果房子卖了五年以上，就不需要交营业税了。,房屋更名注意事项首先要确定直接更名的房屋所有权人是否为与开发商签订购房合同的原所有权人，是否有其他关联所有权人，其他所有权人是否同意出售。开发商是否未办理合同登记，开发商是否同意更名，同意更名是否有额外的费用和条件，如果有，费用由谁承担？,大家好，小庞来为大家解答以上问题，更名费一般谁出，更名费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,1.契税：一般是房价的1%。面积小于90平米且是首套房的，可以交1%；面积大于90平方米小于144平方米的，可以缴纳1.5%；如果面积超过144平米，需要交4%。,2.营业税：房产证5年以下5.6%，房产证5年以上可免营业税。,4.交易费用：3元/m2，但一般买方需要支付双方的交易费用，即6元/m2。,3.个人所得税：1%，房产证满5年且是唯一住房的可以免征。,5.测绘费：根据各区具体规定。

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，家庭整体厨房，住宅整体厨房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1.厨房的基本功能就是炒菜做饭。…,本文到此结束，希望对大家有所帮助。,在设置台面的时候，灶台/橱柜的高度要根据不同的工作区域和自身的高度来量身定制。对于需要长时间烹饪的人来说，合适的操作平台可以有效防止疲劳。,3.定制的炉膛/橱柜高度：,除了整个厨房的照明，局部区域如洗涤、准备、操作区也要使用照明灯。对于洗涤和准备区的照明，一般可在柜体下部设置聚光灯光源，并设置快速开关装置。在操作区，充足的光线有利于更好地把握烹饪温度。,2.优化照明布局：,大家好，小庞来为大家解答以上问题，家庭整体厨房，住宅整体厨房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,1.厨房的基本功能就是炒菜做饭。我国《住宅设计规范》规定厨房最小面积为5平方米。如果小于这个值，室内的热量积累就会太大，人呆着会不舒服。最短作业净长2.1米，单排作业净宽不小于1.5米，双排作业不小于1.9米。这个数值的计算是基于一个柜子的宽度是0.5米，一个人的活动需要0.9米。其实1.92.1是一个极限值，满足不了两个人以上在厨房里走来走去。这样的厨房很不舒服。,2.一类、二类房屋为4；、类住宅为5。一般单身公寓的厨房面积为2至3平方米，一室一厅的厨房为3至4平方米，两室两厅和三室两厅的厨房为4至5平方米，四室两厅及以上的厨房为5至8平方米。小厨房一般是指面积小于6平方米的厨房。055-79000行业标准规定，厨房长边与短边的长度之比不应大于1.8。,4.在审核厨房面积时，首先要注意是否大于5平米，这是最基本的安全要求。然后，要区分6平米和9平米。一般来说，6平米的厨房已经可以满足4口之家的烹饪需求，到了9平米，基本已经超越了厨房的原始概念，成为一种享受。,3.厨房应配备洗涤池、柜台、灶具、抽油烟机等设施或预留场所，按烹饪操作流程布置，操作面净长度不小于2.1m单排布置设备的厨房宽度不小于1.5m；双排设备的厨房，两排设备之间的净距不应小于0.9m。,厨房装修有哪些注意事项？1.储物带来清洁：

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，买房定金可以退吗，买房退定金很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！买房退定金可以给消保委打电话…,本文到此结束，希望对大家有所帮助。,4.如果我们个人找开发商退押金无果，可以采取法律手段。一般可以先向相关行政机关报案，解决。这个其实很简单，就是找派出所回应这个问题。其实我们找部门也不一定有效。派出所一般会介入调查，确保开发商不会跑路，从而要求开发商返还押金。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，买房定金可以退吗，买房退定金很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,买房退定金可以给消保委打电话。定金是在合同订立或履行前支付一定数额的货币或替代物的担保。支付定金的一方称为定金支付方，接受定金的一方称为定金接收方。根据相关法律规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当支付或者收回。支付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。,退房子押金的好理由是什么？从现行法律规定和法院审判实践来看，可以选择约定条件和法定条件作为返还房屋定金的理由。约定条件是指购房者和开发商在购房合同中约定的可以退房的条件。比如，房产中介延迟交房超过一定时间，买受人可以要求退房；也可以在合同中约定，如住宅规划或配套设施不符合销售广告或售楼说明书、房屋交付一定期限内不能取得产权证等退房条件。,首先，我们买房的时候，交了定金之后，会签订房屋预售合同。房屋预售合同中有相关条款，条款必须符合相关法律的规定。一般上面会明确说明，如果是买房的原因，是不会退给你的。如果是卖家的原因，我们需要双倍的定金。我们需要理解这一点。,经过以上分析，购房定金是可以退的，但在一定条件下，也就是因为合同条款无法达成共识而可以退。另外，合同一定要在认购书约定的期限内签订，要退押金的话一定要证明这一点。另外，对于没有销售许可或者产权证的项目，比如内部认购，因为不具备销售条件，无论如何都可以退还固定资金，不需要做大量的取证工作，可以直接起诉。,2.当是我们个人原因造成的，我们实际上是无法投诉对方的，这一点在房屋预售合同中已经注明。这时候只能找开发商协商退款，对方不一定非要退。我们需要找到正当的理由，比如：我们不能给出贷款指令。对于这个外部原因，一般开发商会根据实际情况选择全额退款或者部分退款。

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，购房小妙招，买房支招很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！买房时，户型的选择是要着重考虑的。如…,比如餐厅要尽量靠近厨房和公厕，这样上菜和上厕所都会更方便。目前餐厅分几种：一种是与门厅共用，一种是与客厅共用，一种是独立餐厅。前两者更多是为了客厅面积的有效利用，但结果往往是处于户型的灰色空间，采光差，用餐时受到其他功能空间的干扰。独立餐厅，尤其是带窗户的“明餐厅”，避免了上述缺点，但同时也占用了户型中的一个采光面，牺牲了一个卧室的空间。,而且餐厅和客厅相对独立，这样看起来既有联系又相互隔离。餐厅独立设计时，净宽度不应小于2.4m.餐厅通常位于“颈”的位置，之所以称之为“颈”，是因为它往往位于各个功能区的交界处，起着连接和沟通的作用。,餐馆,厨房,另外，如果是有次卧的户型，次卧的面积不要超过10平米。一般卧室都是长方形的。避免长矩形和刀柄形状，尽量选择民间矩形。比如卧室的宽度是3m，卧室的深度是3.3m，这是基本的10m2。大概可以放一张双人床，床头柜，衣柜。以床为依据是检验卧室尺寸是否合理的关键。按床长2m计算，加上床前0.8m的通道，墙缝厚度约为0.2m，卧室宽度应为3m。宽3.6m，深4.2m，是一个15的舒适卧室，可以加0.6m厚的电视柜。,对于整个卧室户型的选择也很重要。主卧要有良好的朝向，宽度不小于3m，面积大于12m2。如果是大面积户型的主卧，卧室里一定要带专用卫生间。如果整户只有一个卫生间，卫生间设在主卧比较合适。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，购房小妙招，买房支招很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,买房时，户型的选择是要着重考虑的。如果房子是方形的，装修起来会比较容易。户型别扭的话，这边敲墙那边填坑就够折腾人了。所以选择面积合适，户型充足，布局紧凑的房子才舒服。那么，买房时如何选择好的户型呢？边肖会给你一些参考。,起居室,门廊,客厅要宽敞、明亮、通风，有良好的朝向和视野。所以在选择的时候，客厅窗户不要对着墙。客厅是一个相对独立的空间，要求庄重典雅。客厅需要有很高的空间效率，所以大厅设计的门要尽量减少。客厅的设计应该是方形的，以便为家具留出足够的空间。合理的客厅为长方形，其宽度不应小于3.3米，深宽比不应大于2。,进屋要有一个可以换衣服换鞋子的缓冲空间，这样就不会把外面的灰尘带入屋内，也不会一览无余，让坐在客厅的人不舒服。门厅面积一般为3-5，配有衣柜和鞋柜。在一些公寓类型中，卧室入口门后的走廊被指定为门厅。重要的是要注意走廊的宽度是否可以用来放置衣柜或鞋柜，否则只能是简单的“过渡空间”而不是门厅。

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，租房惊现摄像头怎么拍，租房惊现摄像头很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1.关掉房间的灯，拉上…,由于体积的限制，这些相机一般不具备太复杂的功能，无法调节焦距或光圈大小。一般由镜头、图像传感器、模/数转换器、图像控制器等组成。如果他们有音频功能，他们也有声音采集，处理和传输的组件。,针孔摄像头的工作原理首先，我们先来了解一下针孔摄像头的工作原理。目前各种主流针孔摄像头的原理都差不多。它们将通过镜头收集的光投射到光敏元件上，光敏元件将光信号转换成电信号；将电信号转换成数字信号；数字信号被压缩并传输到监视器或记录设备，这样它就可以显示或记录为我们可以看到的图像。,5.如果发现针孔摄像头，可以保留证据后报警，寻求警方的帮助，保护自己的隐私。,本文到此结束，希望对大家有所帮助。,4.使用专业的探测犬，可以随时探测到身边是否有针孔或窃听装置，做好防范措施。,3.避免不明身份的人进出。洗澡时要注意门窗是否关好，出入公共场所时，如入住酒店、去公共更衣室或上公厕等。你应该首先四处寻找可疑的人或不适当的文章。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，租房惊现摄像头怎么拍，租房惊现摄像头很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,1.关掉房间的灯，拉上窗帘，让房间处于没有任何光线的黑暗状态。,2.打开手机的摄像功能，在房间里慢慢转，重点观察房间的死角，比如天花板、电视、空调等可能安装针孔摄像头的地方。,4.开灯检查，把找到的针孔摄像头拆下来，保管好收纳件。,3.如果手机屏幕上有红点或红印，那就是针孔摄像头所在的位置。,如何预防针孔1？关闭电源。因为针孔摄像头耗电量大，偷拍摄像头可能会使用房间内的电源。我们可以关掉房间的总电源，让针孔摄像头无法正常工作。

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，独立财务顾问是什么意思，顾问是什么意思很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！房地产顾问是指指导…,首先，咨询师要从买家利益的角度来分析交易的可行性，即以买家的需求为主体，因为只有了解买家的真实需求，才能从实际需求出发来指导交易，这无疑减少了卖家的盲目性，也不与卖家的利益冲突。,两种置业顾问的专业职能是一样的，就是通过买卖双方的了解和沟通，达成房屋交易。在这个过程中，现代置业顾问的责任是双重的，既要对买卖双方负责。,据方正投资公司和宇轩咨询公司负责人介绍，置业顾问分为两种，一种是开发企业销售部门自有的置业(销售)顾问，另一种是开发企业引进的专业咨询公司的置业顾问。,本文到此结束，希望对大家有所帮助。,置业者的职业角色：置业者可以充当房屋交易双方的桥梁。,房地产经纪人，其监管单位为人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部。而置业顾问是由房地产开发商或者专业公司监管的。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，独立财务顾问是什么意思，顾问是什么意思很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,房地产顾问是指指导客户现场购买，促进房地产销售，为客户提供投资和房地产的具有专业性和顾问服务的综合性精英。现在的置业顾问可以分为两种：一种是在销售部门发展公司自己的置业顾问；另一种是开发公司引进的专业顾问企业的置业顾问。,房地产经纪人和置业顾问的区别。资质不同。,2.专业能力要求不同。,众所周知，房地产经纪人必须经过正规的考试才能取得房地产经纪人的资格，而且考试合格后还要注册才能上岗。而置业顾问，没有资质，也可以聘用。,要求房地产经纪人掌握行业法律法规、交易流程、处理业务问题、分析发展趋势等等。而置业顾问只需要精通房产知识，熟悉销售流程和销售技巧。

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，城中村发展，城中村很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！广州有139个“城中村”，分布在五个老城…,本文到此结束，希望对大家有所帮助。,广州有很多房子城中村，正在装修施工中。主要原因是城中村有大量违章建筑，目前还没有规划，也没有建设部门的批文。与此同时，也有大量的人占有、占用和非法出租土地。城中村，大量存在以土地作为股份兴办各种产业，以集体土地作为抵押贷款的现象。集体土地可以用于非法房地产开发经营。,城中村什么意思？城中村指农村村庄中的居民区，由于大部分耕地已被征用，农民成为居民后仍在原村居住，故又称“城中村”。广义的“城中村”是指城市快速发展过程中，滞后于时代发展，游离于现代城市管理之外，生活水平低下的居住区。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，城中村发展，城中村很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,广州有139个“城中村”，分布在五个老城区，分别是天河区(28个)、海珠区(20个)、白云区(58个)、荔湾区(芳村17个)、黄埔区(16个)。广州有哪些各区城中村：,1.天河区城中村：石牌、仙村、员村、程洁、潭村、龙洞、克木郎、猎德、上社、东塘、黄村、岑村、小新堂、东圃等,3.白云区城中村：塘下村、塘西村、新市村、柯子岭村、白松村、三元里村、瑶台村、永泰村、陈天村、江夏村、沙涌村、景西村、梅花园村等,2.海珠区城中村：无锡瑞宝赤岗大唐西施李娇、乐康村、鹭江村、乐康、琶洲等。,4.荔湾区城中村：东角南村、葵蓬洲、龙溪中路、龙溪西路、龙溪南村、步角、增角、海北、东石、东联、犀浦、罗冲围、交口等。

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，社保卡怎么激活银行卡功能，社保卡怎么激活很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1.打电话激活。直…,本文到此结束，希望对大家有所帮助。,(2)社保账户：社保卡个人医疗保险账户中的资金是医疗保险基金的组成部分，由参保单位和个人筹集；卡内资金专款专用，主要用于个人就医、购药、体检、支付自付和自费医疗费用等。且不允许提现，超支不补，余额累计。除国家和省政策另有规定外，个人账户不得提取现金。,社保卡里的钱可以取出来吗？(1)金融账户：即所谓的银行卡账户。一般这个账户的主要功能是给退休人员发放养老金。金融账户里的余额其实等于我们银行卡里的余额。该余额可以自由提取并用作现金。因为毕竟是自己的钱，财政账户里的钱才能正常使用。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，社保卡怎么激活银行卡功能，社保卡怎么激活很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,1.打电话激活。,直接拨打社保服务热线“12333”，根据语音提示或人工服务提供本人身份证、社保卡等信息激活社保卡。,参保人持社保卡到定点医院就医，在使用社保卡进行缴费和报销时，可以激活社保卡。,2.启动指定医院,3.社保局窗口被激活。

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，离婚房产过户费用要几万块钱，离婚房产过户费用很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！现代社会，离…,在本文中，我们整理了关于离婚房产过户费用的相关信息。了解更多离婚房产过户费用？,离婚过户需求是离婚双方要求的。一方登记的，除上述证件外，还需提交经公证的离婚财产权属协议；如果法院判决离婚，需要提交生效的法院判决(需要在本判决中明确房产所有权可以由一方登记)。离婚夫妻办理房产过户所缴纳的税费，大部分是契税和销售手续费，根据房产价格有升有降，占总房价的4%。因为房产价值高，离婚引发的劳资纠纷主要是房产纠纷。在婚后财产转移过程中，一方不公平，另一方需要拿起法律武器维护自己的利益。,房改过户需要签字；如果是房改之后，需要先公证后出售转让；房改前应提交派出所出具的死亡证明原件。省房改还需要填写《已购公房承认表》两份，由单位和省房改办盖章认可，提交房改回执原件。,本文到此结束，希望对大家有所帮助。,除了正常的处理流程，还要注意以下细节：夫妻协议离婚的，财产转移可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理。拖延太久会带来不必要的麻烦。离婚时，双方可以签署离婚协议文件，需要加盖民政局公章，或许可以请求法院判决。如果离婚协议是双方秘密签署的，那么房产过户出售时，双方必须参与签署。,离婚转移财产要注意哪些问题？,大家好，小庞来为大家解答以上问题，离婚房产过户费用要几万块钱，离婚房产过户费用很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,现代社会，离婚的案例很多。夫妻离婚后，如果涉及到财产转移的问题，一定要及时处理。可以一起提出要求，对房产达成一致后，再去民政部门办理过户手续。所以离婚房产过户费用多少钱？我们来谈谈吧，边肖。,离婚房产过户费用多少钱？,第二，办理过户。申请人准备好所需资料后，到房管部门办理离婚房产过户手续。过程如下：1 .产权公证会在公证处办理，有离婚判决书的就不用办理了，产权公证费一起交。2.房子销售转移到绘画上。3.去房管局办理契税减免请求。4.办理报名手续，缴纳报名费。5.证据收集。,一.初步信息。房地产过户资料包括：离婚判决书或离婚协议书或离婚证原件及复印件；房产证；申请人身份证明原件及复印件；房地产登记申请书；除上述资料外，委托人还应携带委托书和个人身份证明。,第三，缴纳税费。其中契税按房产价格的2%，印花税5元；包括80元的登记费，楼盘价格2%的销售费，20元的制作费。离婚后，财产转移流程简单，按照上述流程办理即可。但是，由于涉及离婚双方，简短的问题往往令人困惑。