导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，二手房费用谁承担，二手房费用很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1.登记费：住房的，权利人缴纳...,二手房的贷款期限一般不要超过30年或者40年，因为贷款期限短意味着月供高，还款压力大。尤其是越旧的二手房，贷款期限越短，甚至无法贷款。,2.贷款期限有限。,能贷多少钱买二手房，是由评估价值决定的。二手房贷款金额=二手房评估价可贷比例。评估价越高，贷款金额越大。尤其是很多旧二手房，不仅土地使用年限短，还存在一些问题，导致评估价格相对较低。,3.房屋老旧或存在安全隐患。,二手房的利弊？1.买房成本增加。,7.生产成本：免于签发证书；每增加一个证书，收费10元/本。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，二手房费用谁承担，二手房费用很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,1.登记费：住房的，权利人缴纳80元/套；非住房，550元/套。,2.过户手续费：住宅缴纳6元/平方米，双方各承担50%；非住宅物业按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。,4.个人所得税：个人出售家庭唯一住房满五年免征，其他按差额的20%或全额的1%缴纳。,3.契税：首次购买面积小于90平方米(含90平方米)的普通住房，按成交价的1%缴纳，首次购买面积大于90平方米小于144平方米(含144平方米)的普通住房，按成交价的1.5%缴纳。其他按成交价的3%支付。,5.土地出让金：划拨住宅用地转让，按成交价的1%缴纳。