导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，郑州二手房买卖政策，郑州二手房买卖很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1.契税(由买方缴纳):普...,税费的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质。比如房改房、危改安置房、经济适用房和其他商品房的税收构成就不一样。,4.缴纳税费,买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。买卖双方向房产管理部门提出申请后，管理部门应查验有关证件，审核产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，无产权或部分产权未经其他产权人书面同意的，不予受理，禁止上市交易。,5.办理产权过户手续。,3.办理二手房过户。,卖方提供房屋合法证明，买方可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。买卖双方经协商，就该房屋的位置、产权状况、交易价格、交付时间、交付方式、产权办理等达成一致，双方签订房屋买卖合同至少一式三份。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，郑州二手房买卖政策，郑州二手房买卖很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,1.契税(由买方缴纳):普通住宅按购房款的2%征收；90平方米以下首套房按购房款的1%征收；非普通住房按购房款的4%征收；,2.营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年收取房价的5.5%；,郑州二手房交易所需材料具体包括房屋所有权证、买卖双方身份证明、卖方婚姻状况证明、房屋核验证明、买卖合同以及房屋登记机关认为需要的其他资料。,3.个人所得税(卖方缴纳):交易差价的1%或20%。,二手房交易流程1。买卖双方应建立信息沟通渠道，买方应了解房屋整体状况及产权情况，并要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。