导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，沈阳房屋出售记录，沈阳房屋出售很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1、确定住房：买房的第一步...,二手房交易注意事项1。审核是否为公房出售。,房屋交接是二手房交易的最后一步，所以如果有什么问题，最好是购房者在这个阶段发现并提出来。如果房子交给购房者自己，再发现什么问题就很难处理了。交房一般涉及到物业、水电、有线电视、燃气等的交接。如果物业内部有家具家电，也需要核实卖家是否会更换或拆除。,5.房屋交接：,选择二手房的时候，首先要关注房子的产权是不是公房。公房原属单位所有，“房改”后买卖。部分单位仍有优先购房权。所以如果是购买公房，卖方必须出具原产权单位同意所购房屋过户的书面意见，并签字。另外，大家要注意查看二手房是不是法律规定不能卖的房子。,一般情况下，如果办理银行贷款不出意外，两个月内就可以把房贷还清。房贷付清后，买卖双方就可以办理房产过户手续了。买卖双方需要携带身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同到当地房管部门办理过户手续。取得房产证后，购房者回银行办理房产抵押。,4.处理转移：,大家好，小庞来为大家解答以上问题，沈阳房屋出售记录，沈阳房屋出售很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,1、确定住房：,买房的第一步是找房源。二手房没有新房多，所以找二手房也是一件麻烦又费时的事情。找房的渠道有很多，线上可以找，线下中介也可以找。无论购房者通过哪种方式找房子，建议都要注意产权。,购房者选好房子后，就可以进入正规的房产交易环节。虽然现在买房很多都需要交定金，但是购房者也可以选择跳过这个环节。付完首付，就是签购房合同的首付。合同范本可以在当地房管局官网下载，双方自行修改。签合同是一件很精细的工作，因为一份房产交易合同的内容很多，每个买家都要仔细看。,2.交首付，签合同：,3.处理银行贷款：