导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，二手房税费谁来承担，二手房税费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1.契税：90平米以下首次购房...,买二手房要考虑哪些因素？1.注意产权。,3.出售二手房一方需缴纳的税费有：营业税，房屋销售收入的5.5%；个人所得税，房屋销售收入的1%，土地税，房屋销售收入的1%；印花税，房屋销售收入的0.05%。,2.二手房交易费：按已购房屋建筑面积6元每平方米单价计算；印花税，为购房支出的0.05%；房屋评估费，所购房屋评估价值的0.5%；产权变更登记费，80元手续费。,二手房中有很多房屋的产权不是很清晰，但是对于产权不清晰的房屋，如果购房者购买，可能会面临无法申请贷款的情况。常见的房屋类型有：回迁房、安置房等。无产权证；虽然卖方可以在房屋内，但如果房屋再次交易，则无法办理过户手续。卖方只有公产房、企业产房、无法办理产权证的小产权房的使用权。,二手房买卖的税费有什么区别？1.二手房买家需要缴纳的税费有：契税，是购房费用的1%-3%之间。房屋面积在140平方米上限的，比例为3%；房屋面积在90平方米下限的，比例为1%；房屋面积居中的，比例为1.5%；,7.房屋评估费：评估金额的0.5%。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，二手房税费谁来承担，二手房税费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,1.契税：90平米以下首次购房1%；90~140平米按房价的1.5%缴纳；40平米以上按房价的3%支付给买受人(二套房按3%收取)。,2.营业税：房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.8%缴纳。卖方承诺。,4.所得税：取得房屋产权满五年的，免征；不满五年的，按房价的1%或原房屋价值与现房屋价值差额的20%支付。(房屋原值一般按最后一次契税计算)卖方承担。,3.土地增值税：房屋产权免征五年；不足五年的，按房价的1%预缴，按累进税率计算，多退少补。卖方承诺。,5.房屋交易费：双方按建筑面积6元/平方米交纳。