导读 大家好，啊来为大家解答以上的问题。2021年车位过户，2021年还需要买车位吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！2021年是否需要买...,人防车位的产权和使用权是相分离的，它是由国家人防工程内建设的车位，一般标志是拥有厚实的墙体和敦厚的大铁门。在《物权法》和《人民防空法》中可以看到“谁投资，谁受益”这一原则，所以在不妨碍防空功能和业主车位使用需求的情况下，开发商等投资建设的人防车位拥有20年的使用权。在此期间，可出租给业主使用从而获取收益，但如果国家战时需要则无条件征用。由于国家法规对人防车位产权问题仍不够完善，因此需要根据当地法律法规实行。上海、广州、重庆、厦门等地实行人防车位产权归开发商所有并且可办理产权证。而安徽、江苏、江西的政策则是实行人防车位不能出售只能租赁。如果个人经济不允许，又需要用车位，可以不购买车位，而是租赁人防车位。,3、人防车位,所以，如果所在小区有足够的公摊车位，就不用再额外购买车位。,地下停车位有必要买吗,（3）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内，业主买房时已经包含了车位的费用。,（2）开发商在计算公摊面积的时候已经把地下车库建筑面积计算在内。,大家好，啊来为大家解答以上的问题。2021年车位过户，2021年还需要买车位吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！,2021年是否需要买车位，可以从以下三方面考虑：一、产权车位，归开发商所有，年限为70年，业主可购买；二、公摊车位，业主共有车位，不可出售，不可出租或赠送，这种情况业主无需购买；三、人防车位，产权属国家所有，投资建设者拥有使用权，业主可不用购买。,1、产权车位,2、公摊车位,根据《物权法》的第一百四十二条，概括下来就是由开发商投资建设规划内的车位属于专有车位，这部分车位的产权归开发商拥有。如果这些停车位经过登记并取得产权证书后，可依法转让、出租、抵押甚至赠送，产权年限为70年，业主是可以购买的。,根据《物权法》规定，下面这三种情况下的车位属于公摊车位，所以业主共同拥有，不可以单独出售、出租等。