导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，看楼盘需要了解的信息，看楼很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！进入一个小区后，入住单元的门从…,虽然很多开发商在规划的时候会在小区出入口周围安排公交站，但是边肖想提醒大家，小区周围交通便利并不代表你离车站或者地铁站很近。尤其是那些体量大的建筑，一栋楼可能有十几栋。如果你的楼在楼房深处，走到小区门口需要十分钟。即使周围都是公交地铁，出行也极其不方便。因此，提前检查建筑与每个出口的距离就显得尤为重要。一般小区最偏僻的位置会便宜一些，不要贪便宜买。,2.社区的退出：,每个小区的建筑间距都不一样。即使是同一个小区，因为一些规划问题，依然会出现建筑间距不同的情况。这个时候建议你选择建筑间距大的，因为它有很多优点。首先直接影响到采光问题。如果建筑间距较大，建筑之间不会相互影响，也不会相互投光。其次是空间感，因为距离大，从房间看窗外，视野开阔，最后是私密性。如果距离很远，就不会担心被陌生人偷窥。一般情况下，建筑间距不小于建筑高度的1.2倍为好。,3、噪音的痛苦：,在同一个小区买哪个楼的房子1。建筑间距：,如果买家买的是期房，那么边肖建议你其实可以要求去工地看看，主要是观察工地机械是否齐全，工人是否在施工等等。当然也可以要求检查施工单位的证件、证书是否齐全。另外，由于沙盘中的建筑间距与实际建筑间距存在差异，需要确认实际建筑间距是否与售楼部在施工现场的说辞一致。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，看楼盘需要了解的信息，看楼很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,进入一个小区后，入住单元的门从左到右依次排列，即1单元和2单元，一路向下排列。进入任何一个单元门，房间数也是从左数，依次是101和103，一直排列。另外，行政街、东路、南路为偶数，西路、北路为奇数。,如何选择屋苑？尽可能选择大品牌和大项目：,2.配套设施非常重要：,如果你的专业知识有限，选择景观地产项目比较保险的方法就是尽量买那些大品牌开发商开发的大型地产项目。出于竞争的需要，现在几乎开发商都会下大力气打造小区景观，吸引购房者的眼球。但由于景观的建设和维护需要大量的人力物力，如果力度不够往往难以兑现承诺。,购房者要考察小区的配套服务，如小区楼栋出入口是否有管理员，地下车库是否有独立出入口等。这些配套服务也是影响我们以后是否会生活得更舒适的问题，不容忽视。

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，占地面积指的是什么，占地面积很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！占地面积指建筑物在土地上的水…,本文到此结束，希望对大家有所帮助。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，占地面积指的是什么，占地面积很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,占地面积指建筑物在土地上的水平投影所占的面积。占地面积一般按最低建筑的长宽计算。而且开发商说的占地面积也是指空白地的总面积，所以很多人计算的占地面积和开发商提供的数据是有一定差异的。,买房要注意哪些方面？1.室内房屋的使用面积也叫室内使用面积，装修也叫“地毯面积”，是指建筑物各层平面内直接用于生产、生活的净面积之和。,3.一般按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。规划封闭阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；平台的占地面积按其楼面水平投影面积的一半计算；凹阳台按其战争面积的一半计入建筑面积；选择半凹阳台，所选部分建筑面积按其楼层水平投影面积的一半计算，凹进部分建筑面积按其战斗面积的一半计算。,2.内部使用空间周围的维修或承重墙、柱所占的面积。新建房屋每套房之间的隔墙，套房与公共建筑空间之间的隔墙，外墙(包括山墙)都是共用墙。共有墙的一半按水平投影面积计入该套房的墙体面积；非共用墙体的水平投影面积全部计入内墙面积；内墙装修厚度包含在大部分内墙面积内。,占地面积指的是什么？1.可以指所取得的空白土地的平方米面积，即该地块的总面积。“占地面积”这个词是最初的开发者在申请批准时经常使用的。占地面积乘以容积率等于建筑面积。

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，成都限购政策2020细则，成都限购政策2017很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！最近，边肖得到消息…,五、违法行为的影响,对机关、企事业单位引进的严肃招商引资项目和高端人才，经当地区政府(管委会)决定后，其购房可不受户籍和社保缴纳时限限制，但所购产品和住宅自合同备案之日起5年内不得上市转让，二手住宅载入不动产登记簿。,第四，支持合理住宿需求,加强销售监管，规范销售秩序，严肃查处违规收取诚信款、虚假变相提高装修费用价格、伪造或虚假制作社会保险缴纳确认书等违法违规行为。,非本地居民缴纳社会保险后不得在限购区域购买住宅。房管，人情社会等。一定要真正履行好自己的责任，加强一些配合，加强购房资格审核，确保住宅限购措施落到实处。,第三，强化购房资格。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，成都限购政策2020细则，成都限购政策2017很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,最近，边肖得到消息说，成都市政府一直在炒房地产投机，并继续坚持房地产销售平稳健康发展。经市政府同意，现在市政府办事大厅《转发市房管局等有些关于推进我市房地产销售平稳健康展开若干办法的通告》 《关于印发进一步推进我市房地产销售健康展开若干方针办法的通告》公布进一步完善我市住宅限购政策有关事项如下。,首先，扩大住宅限购计划,第二，加强职住区域平衡。,二手住宅将被划入限购方案。买受人在居住限制区域购买二手住宅的，购买产品居住条件，只能购买一套新住宅(含产品住宅和二手住宅)。,在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住宅，购房人须具有限购区户籍，或在限购区稳定工作并连续缴纳社会保险24个月以上。

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，现在购买二手房可以贷款吗，买二手房可以贷款吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！买二手房可以…,购房者办理贷款时，需要办理房屋过户。购房者办理房屋过户时，需要到房屋所在地的产权登记中心办理过户手续并缴纳税费。买卖双方需要携带身份证原件、房产证、二手房买卖合同等。一般买家收到收据后，可以要求银行开具之前监管的定金。,5.所有权转让,如果购房者在购房时没有选择全款，那么购房者需要去银行办理贷款购房手续。去银行办理贷款时，买卖双方都需要到场，并且要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。,本文到此结束，希望对大家有所帮助。,4.买方办理抵押贷款。,当购房者自己对二手房的产权进行了核实，确认二手房可以交易后，那么在买卖双方就房屋的位置、产权及销售价格、交付时间、交付及产权办理等达成一致后，购房者就可以向卖方支付首付款，签订房屋买卖合同。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，现在购买二手房可以贷款吗，买二手房可以贷款吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,买二手房可以贷款，但要符合一定条件。不同的银行有不同的规定。一般来说，想要顺利拿到银行贷款，需要注意几点：贷款材料要真实可信；经适房必须满五年，满五年的经适房才能上市交易。买了不到五年的房子，肯定申请不到贷款；共有人必须同意出售房屋；房龄不要太老。如果房龄太老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝；保持良好的信用信息。,二手房的交易流程有哪些？1.看房选房。,2.产权查询,购房者在计划买房时，首先要确定自己想买哪个区域的房子。当他们确定了要买房的区域后，就需要找房子了。一般来说，他们可以在网上找房子，也可以通过线下中介机构找房子。,购房者买二手房，肯定需要打听清楚二手房的产权。这样做是为了避免买到有产权问题的二手房。购房者在查询二手房产权时，一定要仔细核对房主房产证上有几个人的签名。如果自己购买的二手房有产权人，下一步需要所有产权人到场签约。

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，花呗征信不好如何恢复征信，征信不好如何恢复征信很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1.按时间恢…,本文到此结束，希望对大家有所帮助。,6.两年内不良信用记录：如果两年内有连续三个月未还贷款，两年内有六个月逾期记录，也会影响贷款申请。,5.逾期付款：千万不要有这样的记录。如果在逾期还款的情况下申请贷款，会被银行拒绝。肯定没有这样的记录。如果逾期，各类贷款都不可能。,4.征信查询过多：征信查询是很多人在申请贷款前都会做的事情，但是征信查询过多也会影响贷款申请。一般情况下，半年内查询6次以上会影响贷款申请，而其他信贷机构或银行查询10次以上会让贷款再次被拒变得更直接。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，花呗征信不好如何恢复征信，征信不好如何恢复征信很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,1.按时间恢复：逾期后，银行会将逾期信息上传到人民银行征信系统，造成信用污点，个人征信报告的逾期信息会被记录。从欠费还清的那一天起，就会保持良好的信用信息记录，5年后可以消除。,2.逾期初期向银行解释：很多逾期的情况不是故意做的，而是忘记了还款日期。这时候就去贷款平台，说明自己不是故意逾期，及时还清贷款可能会消除不良信用记录。,银行会拒绝贷款的征信记录有哪些？1.有大额消费贷款的未结清记录：很多信贷机构会提供消费贷款和其他类型的贷款，这些贷款的金额非常大。在大额消费贷款未结清的情况下申请房贷，会直接被拒。如果你申请的是其他类型的贷款，比如车贷、小额贷款，你就会受到影响。,3.如果逾期，向银行申请异议：并不是所有逾期的情况都是自己造成的。有时候可能是个人信息的冒名顶替，或者银行的失误造成的。如发现信用报告有误，应及时向当地中国人民银行征信中心提出异议申请，并提交相关材料。,2.信用卡过度透支：现在很多年轻人，甚至中年人，都爱信用卡，很多时候可以缓解一定的困境。老年人也有很多大额信用卡。很多人余额高的信用卡也面临透支，信用卡额度也会影响贷款申请。

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，板木结合是什么意思，板木很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！板木其实是实木，但是你需要注意实…,本文到此结束，希望对大家有所帮助。,3.电器：灶具、抽油烟机、瓷砖等。地砖、墙砖、通风器、浴霸、脸盆、台面、镜面、搁板、浴缸龙头、开关面板、电源插座、角阀、花洒、脸盆龙头、排水管、护套线等。,2.布艺五金：窗帘、窗帘轨、门锁、门吸、合页、开闭面板、电源插座、电视插座、空调插座、电话插座、电线等。照明五金：主灯、射灯、橱柜灯、水槽、水槽龙头、地漏、合页、开关面板、电源插座、角阀、炊具等。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，板木结合是什么意思，板木很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,板木其实是实木，但是你需要注意实木颗粒板和板木的区别。实木板质量和板木有一定差距。家里很多家具都是用板木做的。另外板木也方便运输。板木的质量有一定的保证，防潮效果也很好。形状很多，可以根据自己的喜好选择。板木使用率也特别高。,装修材料的选购有哪些注意事项？1.窗帘可以找专门加工窗帘的店定制，隐形屏风要做品牌，家具。建议采用整体家具，由专业人士在家量身定做，避免了装修工程量的浪费，满足了装修和家具的统一风格。,3、水槽要有厚壁，水龙头要有牌子。水龙头坏了，家里的水漫金山就麻烦了；根据卫生间和洗衣池，地漏要除臭，购买水流量大的地漏，做到物尽其用。角阀建议买不锈钢的。,2、水泥要注意标号，石膏板和细木工板必须是品牌，尤其是细木工板应使用E1等级；用国标的牌子，不用工程线；网线要正品品牌，不要山寨品牌，尤其是所谓的特殊装修线；不要用塑料再生材料做埋盒和保护管，否则容易坏。,4.总之，装修材料的性价比必须从多方面来看，比如：材料的稀有性，用珍贵的原材料生产的装修材料价格必然较高；装修材料使用年限越长，价格越高。考虑装修材料的采购渠道后，一定要选择建材超市和大型建材市场。这些地方的购买环节越少，相对价格就会越低。

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅，住宅小区容积率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！住宅…,如果一个小区的容积率低，说明这个小区的人口略少，房子的价格更贵。别墅的容积率比普通小区低很多，所以别墅的价格也贵。由于地价相对昂贵，开发商可以通过建造更多的房子和出售更多的房子来赚取更多的钱。比如同一块地，开发商建11层楼和33层楼，33层的房子价格比11层的房子贵。这也是为什么同一个小区的小高层价格比超高层贵很多的原因。,3.如果容积率低，通常房价会贵。,如果一个居住区的容积率高，说明居住在该居住区的人多，高密度的人口会对建筑内的健身场所、儿童活动区、娱乐中心、电梯、消防通道等造成很大的压力。比如电梯需要排队，健身需要排队等等。休闲娱乐设施供不应求。同时，频繁使用会加剧这些设施的老化。,本文到此结束，希望对大家有所帮助。,2.容积率高的话，住宅会比较拥挤。,如果一个小区的容积率高，就意味着建筑的占地面积会更大，所以小区的绿化面积会减少。建筑间距过近、道路狭窄、停车位不足也是高容积率小区的通病。比如建筑密度过高，建筑间距可能会减小，日照、通风、绿地也会受到影响，小区居民的舒适度也会降低。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅，住宅小区容积率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,住宅建筑容积率是指总建筑面积占项目总建筑面积的比例。容积率一般由政府规定。容积率越小，居住密度越小，相对舒适。容积率越大，则相反。如果容积率超过5，不建议购买。,不同建筑的容积率是多少？1.别墅。独栋别墅：0.3~0.5。如果容积率低于0.3，一般是高档独栋别墅项目。双排联排：0.5~0.8。如果是3~4层，局部5层的建筑结构，这个项目档次比较高。,多层：0.8~1.5。如果容积率小于1.2，且都是多层，环境不错。如果在1.2到1.5之间，就是普通的多级项目。小多层高层项目的容积率一般在1.5-2.0之间。小高层：2.0~2.5。我们通常称7-11层的住宅楼为小高层。高层(建筑高度100米以内):3.0~6.0。建筑高度100米以内的建筑一般称为高层。,2.多层和高层。,3.摩天大楼。摩天大楼：6.0以上，摩天大楼也叫超高层建筑，很高的多层建筑，现在通常指四五十层以上的高层建筑。

　　,房屋装修本身是比较繁琐的，前期需要一定时间沟通设计，中间施工阶段的工期会更长，不仅项目多，还要花时间选购装修材料等，后期也还有不少工作要做，整个装修过程并不容易，那么 100平方的房子装修大概多久?大概多久其实并不好把握，因为有不少方面会影响工期，下面东易日盛就来具体说说。,　　100平方的房子装修大概多久?首先需要看设计方案的确定时间，只有确定好前期的方案之后，才能进行接下来的施工，但是设计方案确定也是需要一定时间的，因为需要进行反复沟通，才能最终确定设计装修方案，所以花费的时间并不算短，这就会影响到最终的装修完成工期，如果因为缩短工期不顾前期设计的话，会影响到整体布局和效果。,　　100平方的房子装修大概多久?其次要看施工阶段材料衔接到位情况，因为在施工时的项目会比较多，而且不一样的施工项目，在用材用料上也会有很大差别，每一个项目基本都需要时间去选购材料，如果这期间材料衔接不上的话，会严重耽误施工的进度，这样就会致使工期变长，所以东易日盛建议大家，要提前把装修材料都定好，这样就不会出现衔接不上等问题，确保让施工顺利进行，能有效的保障工期。,　　最后还需要看装修项目的工程量，房屋的室内装修会涉及到许多项目，而且每个项目的进场顺序、工程量都是不一样的，比如水电、瓦工，大概需要20～25天左右，跟木工一起交叉施工的话，木工则大概需要15～20天左右，此外还有许多其他的项目，也都是比较费时间的。,　　以上就是东易日盛介绍的影响100平方的房子装修大概多久的3个方面，其实除了这些外，还有一些收尾工作也会耗一定时间，这样的话对总工期时长也会有一些影响，所以大概多长时间完成其实并没有具体定数，具体可以根据一些影响工期的因素去衡量一下。,　　注意：本站内容原创定期更新，禁止转载，否则将追究其法律责任!,

　　相信每个业主在对 房屋装修的时候，都会对房屋进行简单的拆改工作，但是有一部分朋友为了满足居住者的需求会对房屋进行大的拆改工作。但是大家了解过装修拆改工程禁区有哪些吗？很多的朋友因为过分追求室内的美感，所以在拆改时不注意就乱砸，甚至砸到一些不能砸的地方，这样就会带来很多的麻烦。下面就由小编为大家介绍一下装修拆改工程禁区吧，不了解的朋友快来看看吧。    装修拆改工程禁区：,  　　一、装修中不能拆改承重墙   　　许多人都知道装修不能拆承重墙，但什么样的墙是承重墙，没有多少人能说清楚。   　　一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗；超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改。   　　另外，有人在承重墙上开门开窗，这样也会破坏墙体的承重，也是不允许的。大家如果在装修中要拆改屋中的墙壁，最好请建筑专业的人看一下，确定是否为承重墙后再施工。在施工之前，要记得报物业管理部门备案，获得批准后方可施工。   　　二、墙体中的钢筋不能拆   　　如果把房屋结构比成人的身体，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。   　　如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。   　　三、房间中的梁柱不能动   　　这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，所以也不能动。   　　四、阳台边的矮墙不能拆   　　一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗。这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤   　　砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。   　　五、卫生间和厨房的防水层不要破坏   　　这些地方的地面下都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。   　　所以大家在更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要做“24小时渗水实验”即在厨房或   　　卫生间中灌水，如果24小时后不渗漏方算合格。   　　六、“三防”或“五防”的户门不要动   　　这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新 门就更加困难了。…