欧亿代理_非普通住宅二手房交易税费(非普通住宅)
导读 大家好,小庞来为大家解答以上问题,非普通住宅二手房交易税费,非普通住宅很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!非普通住宅标准:居住…,本文到此结束,希望对大家有所帮助。,4.看小区的情况:现在售楼部的沙盘都很精致,包括小区的位置,区域内的规划,附近的交通等。销售人员讲解的时候,也会讲解周边的规划。注意销售人员的话,仅供参考。,3.看开发商实力:由于目前很多楼盘都是直接销售,所以购房者在选房时要选择信誉好、企业实力强的开发商,这样可以降低购房风险,避免后期交房和楼盘烂尾的可能。,大家好,小庞来为大家解答以上问题,非普通住宅二手房交易税费,非普通住宅很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!,非普通住宅标准:居住建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2012年单套建筑面积144平方米以上(含144平方米,或房屋成交价160万元以上);2013年国家税务总局下发的通知要求非普通住宅要缩小到120平米以上。实际成交价高于该地区市场指导价。只要满足以上其中一个,就是非普通住宅。,购买时需要注意什么非普通住宅?1、个人将购买不满5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买5年以上(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。个人将购买5年以上(含5年)的非普通住房对外销售的,按照销售收入减去购房款后的余额征收营业税。,3.住宅和非住宅的生活成本是不同的。因为非居住用地的性质是商业或工业,所以电费、水费也要按商业或工业标准执行,一般高于普通居住。,2.非普通住宅:转让销售购买不满5年的非普通住房,全额征收营业税;转让、出售和购买超过5年的非普通住房,按照销售收入减去住房购买价款后的差额,征收营业税。,选房子要看什么?1.看五证两书:这是法律对开发商的基本要求。只要正式取得五证两书的房产,就可以出售。所以购房者在选房之前,一定要看楼盘是否符合销售资质,否则绝对不能买,风险极大。