导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，窗户尺寸的标准尺寸，窗户尺寸很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！不同地区导致窗户的标准尺寸不…,本文到此结束，希望对大家有所帮助。,与普通铝合金相比，断桥铝更加耐用，并且具有非常好的隔热效果。是阳台密封的精选材料之一。但是它的价格比上面两种贵很多，定制周期更长，质量更重，对施工工艺要求很高。,3.断桥铝。,大家对铝合金窗了解很多。抗老化能力强，耐热性强，但隔热能力差。配色有两种：银色和棕色。之所以隔热效果差，是因为它的金属材料容易导热，夏天把热量导入室内，冬天又导出室外。,2.铝合金窗。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，窗户尺寸的标准尺寸，窗户尺寸很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,不同地区导致窗户的标准尺寸不同：客厅，窗户的标准尺寸约为1.5*1.8米；中等卧室，窗户标准尺寸约1.2~1.5米；大卧室，窗户的标准尺寸约为1.5*1.8米；卫生间里，窗户的标准尺寸是0.6*0.9米左右。,买窗户需要注意什么？买窗户的时候可以注意这方面。卧室风格可以分为三类：欧式、中式、现代风格。家装风格依然是指导线，小窗帘讲究厚实、保暖、安全的品质。通常，老人卧室的色彩应庄重典雅，可选择深色花朵和素色窗帘；年轻人的卧室要明快活泼，可以选择现代的设计和色彩；另外，喜欢安静的人可以选择冷色；相反，如果你喜欢刺激，你可以选择温暖明亮的颜色。,最后，你在选择windows的时候要特别注意这个技巧。在设计搭配上，小窗帘是由纱窗和布幔的双层面料构成。第一，隔音遮阳效果好。第二，五颜六色的纱窗会让窗帘更加柔和温暖。如果你喜欢睡觉，建议你选择遮光布。好的遮光效果会给你一个极好的睡眠。,平时通过开关门窗检查门窗是否安装成功。门开关是否顺畅，窗户关闭时是否漏风等。然后逐一调试，直到使用流畅为止。这方面大家要格外小心。,窗户是用什么材料做的？1.塑钢窗。

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，银行征信报告在哪里可以打，征信报告在哪里可以打很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！信用报告可…,本文到此结束，希望对大家有所帮助。,2.此外，还有可能面临暴力催收。之前在各种现金贷平台借过钱的朋友一定很清楚，因为经常会出现错过还款日期或者无力还款而逾期的情况。但这些网贷的催收方式往往比欠银行的更猛。短信轰炸，骚扰电话，联系亲朋好友，暴露通讯录，都是正常的。各种收集方式让你晕头转向，避之不及。,个人征信逾期会有什么后果？1.如果不能按时还款，就要承担一定的违约金；对于恶意不还款的用户，会分期上传信用报告，对用户信用影响很大。以后买房买车贷款都不方便了；另外，即使有分期，我们也会保留根据分期合同采取司法手段追回逾期款项的权利。对于恶意欠费不还的用户，我们可能会依法要求用户进行强制还款。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，银行征信报告在哪里可以打，征信报告在哪里可以打很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,信用报告可以在人民银行各分行和各大商业银行打印。但因为各地不一样，一般不收费打印，但有些地方还是有收费的。如果你想贷款买房，最好保存好你的个人信用信息。,个人信用信息可以查询多少次？中国人民银行征信中心不限制征信报告的查询次数。理论上可以查询无数次。但是征信报告里的查询太多，很容易让征信报告变得混乱。一个月内有5次以上的贷款审批查询记录和信用卡审批查询记录，基本说明征信查询过于频繁。但贷后管理查询征信报告不会影响用户的征信报告。,逾期信用记录如何申请注销？,一般来说，征信报告查询次数过多是有不良影响的，但也不能完全忽视。个人用户一年检查两次比较安全。,1.及时还款：除了贷款，与征信直接挂钩的业务都属于信用卡。信用卡要多还。使用后，应按规定在还款日结束前还款。有能力的人最好全额还款。不能一次性还款的，应根据情况分期还款，最低还款额无论如何不能逾期。

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，契税和大修基金的缴纳比例，契税和大修基金很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！契税和大修基金都…,2.房屋的主要承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。,买房用的大修基金是什么？1.用于保修期满后房屋主体结构、公共部位、公共设施设备的维修和更新。,7.专户管理银行将所需的住宅专项维修资金划拨给维修单位。,3.公共区域指室外墙面、门厅、楼梯间、走廊等。,6.业主委员会和负责管理公有住房专项维修资金的部门应当向专户管理银行发出房屋专项维修资金划转通知。,5.业主委员会应当审定使用方案，并报设区的市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案；使用公有住房住宅专项维修资金的，由负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门批准；直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公共住房专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用计划的，应当责令改正。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，契税和大修基金的缴纳比例，契税和大修基金很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,契税和大修基金都是发货前付款。业主应在房屋交付前缴纳房屋修缮基金。房屋首期专项维修资金可以直接存入房屋专项维修资金专用账户，也可以委托房地产开发公司支付。委托房地产开发公司的，房地产开发公司应当自收到房屋修缮基金之日起30日内。,根据《住宅专项维修资金管理办法全文》第二十三条规定，住宅专项维修资金划转业主大会后需要使用的，按照下列程序办理：,2.业主大会依法通过使用方案。,1、物业服务企业提出使用计划，使用计划应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、费用开支范围、发生危及房屋安全等突发事件时，住宅专项维修资金的临时使用等措施。,3.物业服务企业应当组织实施使用计划。

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，商住限购政策，商住限购很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！商住限购并不是一个专业的建筑学术语…,本文到此结束，希望对大家有所帮助。,众所周知，很多城市的房子已经有了限购政策，所以买房前必须要做资质审查。到目前为止，大部分城市的商住房不受限购政策影响，也不需要做购房资格审查。如果买70年产权的房子，需要满足限购条件。,4、部分地区不限购。,商住楼的人防、消防标准相对于普通住宅更高，也更安全。小区管理会更加严格，绿化环境和配套设施会更加完善。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，商住限购政策，商住限购很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,商住限购并不是一个专业的建筑学术语，而是从市场本身发展而来的。商住两用房，顾名思义就是商住两用房，也可以叫商务公寓。一般都设计成综合楼，底层是商场、商店、商业，其余是住宅楼。由于这样的房子既可以居住也可以工作，一般买起来比较便宜，而且之前也没有受到限购的影响，所以受到很多去城市打拼的人和创业者的青睐。,商住两用房的优点1。低价,2.多重功能,商住单价低，户型小，总价自然低。这是商住两用房最大的优势，尤其满足年轻人、初创公司、想在大城市做小生意的人的需求。,上一篇文章也谈到了初创企业和小企业。对于这些人来说，商住两用房是一个集多种功能于一身的环境。购买后可用于居住、办公或出租，用途广泛。

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，现在购买二手房可以贷款吗，买二手房可以贷款吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！买二手房可以…,购房者办理贷款时，需要办理房屋过户。购房者办理房屋过户时，需要到房屋所在地的产权登记中心办理过户手续并缴纳税费。买卖双方需要携带身份证原件、房产证、二手房买卖合同等。一般买家收到收据后，可以要求银行开具之前监管的定金。,5.所有权转让,如果购房者在购房时没有选择全款，那么购房者需要去银行办理贷款购房手续。去银行办理贷款时，买卖双方都需要到场，并且要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。,本文到此结束，希望对大家有所帮助。,4.买方办理抵押贷款。,当购房者自己对二手房的产权进行了核实，确认二手房可以交易后，那么在买卖双方就房屋的位置、产权及销售价格、交付时间、交付及产权办理等达成一致后，购房者就可以向卖方支付首付款，签订房屋买卖合同。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，现在购买二手房可以贷款吗，买二手房可以贷款吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,买二手房可以贷款，但要符合一定条件。不同的银行有不同的规定。一般来说，想要顺利拿到银行贷款，需要注意几点：贷款材料要真实可信；经适房必须满五年，满五年的经适房才能上市交易。买了不到五年的房子，肯定申请不到贷款；共有人必须同意出售房屋；房龄不要太老。如果房龄太老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝；保持良好的信用信息。,二手房的交易流程有哪些？1.看房选房。,2.产权查询,购房者在计划买房时，首先要确定自己想买哪个区域的房子。当他们确定了要买房的区域后，就需要找房子了。一般来说，他们可以在网上找房子，也可以通过线下中介机构找房子。,购房者买二手房，肯定需要打听清楚二手房的产权。这样做是为了避免买到有产权问题的二手房。购房者在查询二手房产权时，一定要仔细核对房主房产证上有几个人的签名。如果自己购买的二手房有产权人，下一步需要所有产权人到场签约。

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，户型图怎么看空调机位，户型图怎么看很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1.看楼层分布：楼层分布…,本文到此结束，希望对大家有所帮助。,3.注意社区环境：现在，城市里有很多污染。人们在选择房子的时候，开始越来越关注房子的周边环境。社区环境主要包括绿化和休闲活动场所。选房子的时候要观察周围有没有垃圾场或者噪音大的地方，选房子的时候尽量避开这些地方。,2.注意周边的配套：虽然房子周边的配套不是越多越好，但是一些必要的配套还是少不了的。大家选房子也要注意这个问题。社区配套服务主要包括教育设施、医疗配套设施、商业配套设施等。日常生活中要买菜做饭，周末还要逛街，所以房子周边的商业配套要尽量丰富。,选房子要注意哪些问题1。看地理位置：房子的地理位置不仅关系到业主以后生活的便利性，还关系到房子的价值。在确定房子的位置时，一定要选择适合自己的位置。选房子的时候，首先要确定一个大概的面积。你应该把家安在你工作的地区或你已经熟悉和习惯的地方。这个要根据你的个人喜好和所在区域的房屋均价来选择。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，户型图怎么看空调机位，户型图怎么看很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,1.看楼层分布：楼层分布通常关系到业主的隐私和采光通风。在平面图上，关于楼层分布的信息很少。在总平面图上，是横平竖直显示楼层分布。无法看出未来实际建筑之间是否存在一些问题，比如相互遮挡、楼层间距过近或者楼层朝向，但这些其实都能对主人未来的生活造成很大的干扰。,2.看户型是否方正：尽量选择方方正正、边角少的户型，尽量不要选择窄小畸形的户型。这样的户型往往采光有缺陷，面积浪费很大，不划算。,4.看宽度和深度：户型的大小好坏，宽度和深度很重要。一般来说，宽度和深度的黄金比例是4: 6。面宽是指房子东西两面墙之间的宽度。深度是指房子南北两面墙之间的宽度。,3.看房子的朝向：平面图的下面或者旁边一般会有一个总平面图。整个小区的建筑分布，以及这个公寓的位置都会有明确的标注。你可以根据这个总平面图来判断你买的公寓的具体朝向。如果没有总体规划，需要结合沙盘咨询置业顾问。,5.看各个功能空间：平面图一般会注明建筑面积，不是使用面积，也是公摊面积。所以看户型图的时候，建议问一下置业顾问，房子的建筑面积是多少，计算一下是否能满足日常生活的需要。

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，隔热材料应尽量选什么样的材料，隔热材料很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1.硬质聚氨酯泡沫不…,4.白纸反射法。顾名思义，就是在屋顶铺一层表面光滑的白纸。这种材料是锡纸，不易沾油，反光强，隔热。,3.屋顶隔热的方法有很多。可以在屋顶铺一层10cm厚的珍珠沙保温层，再做一层水泥预制保温板。如果是现浇钢筋混凝土屋面，可以在上面储存20cm厚的土层，用于绿化和种植花草，既美化了恶劣的环境，又有保温隔热的作用。,2.空气循环隔热法。就是在屋顶上盖一个30厘米左右的中空夹层。夏天太阳暴晒的时候，因为下面有流动的空气，所以可以有效隔离传热效果。,5.如果顶层的用户采用铺设陶粒混凝土隔热的方法，可以大大降低室内温度，不仅可以过一个舒适的夏天，还可以有效地节约用电量，减少电力的支出。陶粒混凝土作为屋面保温层，在有效保温的同时，还具有良好的防潮防水效果。现在陶粒混凝土已被广泛用作卫生间回填和屋面保温层。,屋顶保温方法有哪些？1.水绝缘方法。这种方法对屋顶的质量要求很高。现在很多居民住宅都采用这种保温方式。屋顶通常是一个浅水坑，大约15厘米深。这种屋面保温方式可以有效合理的降低室内温度，而且比较简单。,3.确定材料范围后，根据材料价格计算成本，选择性价比好的材料。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，隔热材料应尽量选什么样的材料，隔热材料很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,1.硬质聚氨酯泡沫不仅能阻隔热空气，而且施工方便；,2.聚苯板保温层除了用于隔热外，还可以作为保温层；,4.FB新型复合屋面板重量轻，隔热效果强。,3.FS水泥粉煤灰保温屋面不仅具有保温功能，而且是一种环保材料；,如何选择隔热材料1。根据材料的温度范围，保温隔热材料分为：低温保温隔热材料，中温保温隔热材料，高温保温隔热材料。所选绝缘的耐温性隔热材料必须符合使用环境。选择低温保温时隔热材料一般选择分级温度比长期使用温度低10-30左右的材料。选择中温保温隔热材料和高温保温隔热材料时，一般选择分级温度比长期使用温度高100-150左右的材料。

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，什么是容积率,计算公式，什么是容积率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！容积率又称建筑面积毛…,2.容积率高，小区绿化就少。,如果一个居住区的容积率高，说明居住在该居住区的人多，高密度的人口会对建筑内的健身场所、儿童活动区、娱乐中心、电梯、消防通道等造成很大的压力。比如电梯需要排队，健身需要排队等等。休闲娱乐设施供不应求。同时，频繁使用会加剧这些设施的老化。,体积比1的影响。容积率高，住宅就拥挤。,如果一个小区的容积率高，就意味着建筑的占地面积会更大，所以小区的绿化面积会减少。建筑间距过近、道路狭窄、停车位不足也是高容积率小区的通病。比如建筑密度过高，建筑间距可能会减小，日照、通风、绿地也会受到影响，小区居民的舒适度也会降低。,7.高层项目(100m以内)容积率3.0-6.0；摩天项目容积率在6.0以上。,6.一般二类高层建筑(18层以内)的容积率为2.5-3.0；,大家好，小庞来为大家解答以上问题，什么是容积率,计算公式，什么是容积率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,容积率又称建筑面积毛密度，是指一个住宅区的总建筑面积与土地面积的比值。简单来说就是小区总户数、人数和面积的关系。户数越少，人数越少，面积越大，居住越舒适。容积率的计算公式为：容积率=总建筑面积/总用地面积。,不同建筑容积率1。高档别墅项目容积率低于0.3；一般独栋别墅项目在0.3-0.5之间；,3.如果都是多层建筑，容积率在0.8-1.2之间，环境可以说是一流；,2.一般双排别墅，结合3-4层，容积率0.5-0.8；,4.正常多层项目的容积率在1.2-1.5之间；正常多层和小高层项目，容积率一般为1.5-2.0；

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，利率下降了提前还贷划算吗，提前还贷划算吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1.用公积金贷款或…,本文到此结束，希望对大家有所帮助。,7.你所在的城市，房价上涨很快，价格已经到了一个比较高的位置。这时候你可以提前还款，因为房子还完之后可以抵押，然后可以拿出更多的资金进行其他投资。这样的话，还是比较划算的。,6.我们刚买了楼，你才开始自己还贷。一般来说，当你一开始本金基数比较大，利率比较高的时候，提前还贷比较划算，当然前提是你自己没有其他投资项目。,5.国家的经济政策已经稳定了一段时间，房地产市场的价格略有上升。在这样的情况下，可以考虑提前还款，因为经济政策稳定，房价波动幅度不大。只要你的经济允许，你提前还贷会更实惠。,4.如果你所在城市的房价下降到一定程度，利率基本持平，那么就没必要急于马上提前还款。我们可以观察一段时间，看利率是否有继续提高的可能。如果不是，那么就不需要提前还款。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，利率下降了提前还贷划算吗，提前还贷划算吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,1.用公积金贷款或者用贴息贷款，提前还贷不划算。,2.等额本金还款比例超过1/3的，提前还款不划算。因为这个贷款本身的金额在后期会越来越少，也就是说你剩余的贷款本金会越来越少。如果你的总还款额已经超过了三分之一，说明你已经还了一半的利息，后期还本金。那么这时候利息高一点对你的还款影响不大，因为你前期的利息差不多了，所以这时候选择提前还房贷是非常不划算的。,住房贷款提前还款需要考虑什么1。其实提前还贷要看具体情况。如果你当时签合同的时候已经享受了贷款的特别优惠，那么只要优惠幅度在20%左右，你提前还贷一般是不划算的。我实际上接触过很多这样的东西。,3.等额本息还款法。如果还款已经到了中期，提前还款并不划算。因为等额本息是抵押贷款的本金总额和利息总额之和，然后平均分配到每个月。也就是说，每月还款额中本金的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。到了还款中期，大部分利息已经还完了，提前还贷意义不大。,2.如果你提前还房贷，我们应该知道银行的利率。比如我们在房贷利率开始下降的时候提前还房贷，那就非常不划算，所以你会很吃亏，因为利率下降已经抵消了你前期的很多压力。

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，开放式小区改封闭小区违法吗，开放式小区很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！封闭式和开放式最大…,本文到此结束，希望对大家有所帮助。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，开放式小区改封闭小区违法吗，开放式小区很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,封闭式和开放式最大的区别在于流量。封闭的小区车辆没有办法从中间通过，只能走小区外的主干道。开放式的居住区车辆可以自由通行，可以大大提高通行效率，降低堵车风险。,购买时需要注意的事项开放式小区室。1.买之前要做好调研，看看有没有正规的手续和“五证二本”，影响我们以后的居住环境和孩子上学。,3.提前和家人沟通好买哪层楼。很多人担心一楼会有积水，但现在开放式小区下面可能会有商铺，所以底层要考虑噪音问题，顶层要考虑心理接受能力。,2.注意了解房子周边环境和未来规划。当然最后落地会有一些出入，但是你一定要有心理准备。通过这些，可以大致判断光线和视觉的问题。比如夕阳这样的户型，担心家具会不会因为长时间阳光暴晒而损坏。,4.提前了解车位，包括它的数量，大概位置，路线问题。这些也是影响我们选房子的因素之一。便捷的生活可以让我们的生活更美好。当然，你也可以关注一下它的价格。一般前期卖的时候会有折扣，也能省一些费用。