导读 大家好，啊来为大家解答以上的问题。硬装和软装分别是什么，硬装和软装分别指什么这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！硬装指装修…,本文到此结束，希望对大家有所帮助。,轻装修重软装并不是一个正确的说法，因为装修无论是硬装和软装，都是比较重要的。硬装如果没有做好，像一些隐蔽工程、基础工程如果存在问题，后续就会带来较大的麻烦。但是，软装在设置的时候是看得见、摸得着一部分，形成独特的装饰风格，能够使得整个家装环境更加温馨。,硬装部分涉及到的就是墙面、地面、天花板，还有水电气暖，包括一些定制的家具、卫浴马桶等等，像墙漆或者壁纸、瓷砖，还有砌筑的隔断墙，包括地板、防水层以及供水供电的设备、布置的燃气管道、开关插座、马桶、卫生洁具、定制的衣柜橱柜、桌子。包括，设置的中央空调、新风系统，嵌入式的家电，这些都属于硬装的部分。软装其实就是可以移动的部分，像沙发、衣柜、床，这些是指成品的。墙面上的挂画或者摆件，还有布艺窗帘、地毯、床上用品、灯具，更换起来就比较简单。,家庭装修的时候，很多人都比较注重软装这一部分。硬装是装修阶段必须完成的一个项目，而且一旦完成了之后很难再做改动。但是软装部分是可以随着搬家撤走的，这些是可以移动的部分。,什么叫做轻硬装、重软装,大家好，啊来为大家解答以上的问题。硬装和软装分别是什么，硬装和软装分别指什么这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！,硬装指装修当中的基础工程，比如拆墙堵墙、刷乳胶漆、贴瓷砖、贴地砖、吊顶、铺设管路电线，能够满足整个房屋的构造以及规划。软装是可以移动的部分，这些可以变换，比如铺设的地毯，还有窗帘，布置的家具家电，以及室内布置的一些灯饰、工艺品等等，还有绿植鲜花、床上用品等等，基础装修上进行的二次布置。,硬装是什么,软装是什么,硬装就是指基础的装修，完成整个房屋的框架，再增加一些规划以及功能需求。比如需要对于墙体进行拆墙和补墙、砌墙，以及涂刷墙面材料、吊顶、铺设电路水管，还有刷漆、铺贴瓷砖等等。主要就是完成了最基本的装修，可以在建筑物外表或者内部再进行一些颜色或者是功能的增加。最主要的是就是这些材料，基本上后期是不能够在进行更换的，不可移动的部分。,软装就是在基础装修结束了之后，然后对于内部进行添加软装饰的一部分。这些装修好了之后是可以进行改动或者移动的。比如铺设的地毯、布置的家具、摆放的沙发或者一些装饰品、灯具等等。主要是对于室内进行二度的摆设和装修，能够丰富整个家装的环境。

导读 大家好，啊来为大家解答以上的问题。卫生间味道特别大怎么办，卫生间气味大怎么处理这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！卫生间气…,本文到此结束，希望对大家有所帮助。,另外卫生间的排风扇尽量放在产生异味的附近，这样能够更高效的排放异味。一般来说，安装在坐便器的上方或者喷淋头的附近，这样不仅能够排除异味，还能够起到除湿的作用。,卫生间安装排风扇可以清除异味，没有安装排风扇的，可以安装一个排风扇，已经安装好还出现卫生间的气味排不出去，有可能是排风扇通风道的逆止阀失灵，导致气体排不出去，反而聚集在屋内，所以可以检查一下逆止阀是否有问题。如果没有问题，那就是排风扇的功率较小，可以直接在卫生间增加一个排风扇，或者更换一个功率较大的排风扇，加大对房间内气味的吸收和排放。,3、增加排风扇,卫生间常放的绿植，一般有绿萝，绿萝具有非常强大的吸收异味的功效。而且绿萝不仅可以摆放在卫生间吸收异味，摆放在其他地方也可以，它还可以吸收甲醛。还有长春藤，长春藤，顾名思义四季长春，不仅可以净化空气，也可以装饰卫生间。其他的薰衣草、清香木、薄荷等等，都是比较适合放在卫生间的。,大家好，啊来为大家解答以上的问题。卫生间味道特别大怎么办，卫生间气味大怎么处理这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！,卫生间气味大的处理方法是：一、通风换气，首先要打扫卫生间，其次打开窗户，对卫生间进行透气，并摆放一些清除气味的东西，如清凉油、花露水、橘皮；二、摆放绿植，可以摆放绿萝、长春藤、薰衣草、薄荷等；三、增加排风扇，可以增加排风扇或更换大功率排风扇，排风扇可以吸收和排除卫生间异味。,1、通风换气,其次是打开窗户对卫生间进行透气，同时可以摆放一些能够清除气味的东西，比如说清凉油，花露水或者橘皮。先把卫生间全面清扫干净以后，在桌台上摆放一点橘皮，橘皮可以清新气味，然后用稀释的花露水整体喷在卫生间里面，在用清凉油撒在卫生间一些偏僻的角落，就可以去除卫生间的臭味。,卫生间气味大，一个可能是卫生间本身的卫生没做好，另外一个可能是卫生间不够透气，所以最好经常清洁卫生间，每天可以简单的打扫一次。然后制定计划，简单清除和大扫除交替进行。一个人打扫卫生间可能会累，可以让家里人一起参与。,2、摆放绿植

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，便民租房网，租房网百姓网很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1.58同城租房：58同城租房app不仅…,3.如果相关产权不清，就要看收租人的身份证、户口本等有效证件。或者少交，不要一次交太多，可以一注一注的交。以免上当。,2.如果不是房东本人，一定要有房东本人写的委托书，最好经过公证。,租房有哪些注意事项？1.网上租个人房子一定要多加小心。你可以和你的亲戚朋友签合同。签合同的时候注意看房东有没有房产证，必须是原件。房产证原件一般是绿皮书。房产证上有税票和附送的房屋图纸，还有房产编号、产权人、贷款抵押等等。,4.关于转租，必须有原房东在场才能签合同。看清房东的产权证和身份证原件，核对无误后再签合同。,人民网租房app月活跃用户超过1亿，每月新增信息超过1000万条，覆盖全国367个城市。已在新三板挂牌。人民网租房app功能全面，提供整套租房、单间租房、精品公寓租房房源。日常租房时查询房东个人房源非常方便。,4.人民网租房：,大家好，小庞来为大家解答以上问题，便民租房网，租房网百姓网很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,1.58同城租房：,58同城租房app不仅是房屋租赁平台，更是一站式生活服务平台。下载58同城租房app，可以找整租，招合租，找室友。58同城租房app是覆盖全国500多个城市的租房网络平台。58同城还收购了安居客和ChinaHR.com。除了租房，还可以找工作买房。,自如租房app已在北京、上海、深圳、杭州等九个城市运营，服务近45万业主和近300万自住客。自如租房是链家地产董事长左晖创立的O2O长租公寓品牌，设计了合租、整租、短租、中高端租房等多种产品形态。,2.自如租房：,3、好租房网租房：

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，如龙0风化岛攻略购买店铺，购买店铺很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1.选择一个自己熟悉的地…,8.个人信用良好，有稳定可靠的收入来源和到期还款能力；,7.有商品房买卖合同或协议；,6.贷款金额不得超过该商铺抵押物评估价的50%；,9.首付有一定比例；,5.个人信用记录良好；,4.商铺长期抵押贷款不超过10年；,大家好，小庞来为大家解答以上问题，如龙0风化岛攻略购买店铺，购买店铺很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,1.选择一个自己熟悉的地方，对市场进行详细的调查分析，亲自了解该地区的综合信息。在楼层的选择上，一楼贵，但商铺往往好租，租客也有保障。临街的店铺要优先考虑，因为每个商场很多店铺都受到很大制约。从而影响速度。,2.面积太大的商铺不好租出去，价格也贵，一般50-100平米的面积比较合适。这是最好的楼层。因为繁华闹市的商铺地价高，尽量减少单一门面的面积，目标是增加商铺的单位面积价值；两层以上的店铺，尽量选择开放式、多渠道布局的店铺，方便顾客驻足和流动。,店铺的贷款条件是什么？1.借款人具有完全民事行为能力并能提供有效身份证件；,3.大型成熟社区，新店格外好。由于对很多人的绝对控制和固定吸引，街边小店可以相对自由地选择出租或自行经营，并可以根据市场定位进行调整。另外，对于个人来说，街边店铺的回报率更大。,2、仅满足其生产经营或消费的需要；

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，房屋维修基金2022标准，房屋维修基金很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！房屋维修基金按照房价2-…,2.专有部分占建筑物总面积2/3以上且占维修资金范围内总人数2/3以上的业主讨论采纳使用建议。,1.物业服务企业应当提出使用建议；没有物业服务企业的，相关业主应当提出使用建议。,根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》的规定，维修资金的使用按以下程序办理：,3.物业服务企业或者相关业主应当组织实施和使用该方案。,如何申请房屋维修基金房屋维修基金实际包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。房屋公共设施专项资金简称专项资金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。特殊用途房屋维修基金实行“钱随房走”的原则。房屋过户时，账户中的余额资金也会转移到房屋的新产权人名下。,房屋维修基金一般用于屋面防水、电梯大修、外墙等大型维修。不允许在日常维护中使用。一般质量合格的房子，差不多15 ~ 20年都不用。物业费一般用于清洁卫生费用、绿化维护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备日常运行维护费用等。属于日常维护费用。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，房屋维修基金2022标准，房屋维修基金很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,房屋维修基金按照房价2-3%的比例向售房单位支付此费用。正常多层建筑(含电梯)在90元/m2，多层建筑(含别墅)在50元/m2。房屋维修基金是业主交房、拿钥匙时需要向物业缴纳的费用。主要用于公共设施设备的更新、物业共用部位的维修和改造等。,维修基金和物业费有什么区别？1.钱的归属就不一样了。,2.使用过程不一样。,在办理房产证之前，购房者需要一次性缴纳清房公共维修基金。维修基金暂时存放在业主委员会，没有业主委员会的，由房管局保管。不管你把它放在哪里，钱都是属于主人的，主人有权使用它。房子的物业费由物业公司按月收取，钱归物业公司。业主在享受物业公司服务的同时，有义务按时缴纳物业费。,业主使用房屋维修基金时，需要向业主委员会提出申请，还需要征求三分之二业主的同意，审批程序相当复杂。具体来说，建筑物本体维修基金只能用于一栋建筑物，且必须经业主委员会或该建筑物三分之二以上业主同意。而且物业费的使用是由物业公司决定的。当然，如果日常小区的公共位置需要维修，只需要到物业管理登记处登记，物业公司人员可以在规定时间内补修。

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，二手房税费谁来承担，二手房税费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1.契税：90平米以下首次购房…,买二手房要考虑哪些因素？1.注意产权。,3.出售二手房一方需缴纳的税费有：营业税，房屋销售收入的5.5%；个人所得税，房屋销售收入的1%，土地税，房屋销售收入的1%；印花税，房屋销售收入的0.05%。,2.二手房交易费：按已购房屋建筑面积6元每平方米单价计算；印花税，为购房支出的0.05%；房屋评估费，所购房屋评估价值的0.5%；产权变更登记费，80元手续费。,二手房中有很多房屋的产权不是很清晰，但是对于产权不清晰的房屋，如果购房者购买，可能会面临无法申请贷款的情况。常见的房屋类型有：回迁房、安置房等。无产权证；虽然卖方可以在房屋内，但如果房屋再次交易，则无法办理过户手续。卖方只有公产房、企业产房、无法办理产权证的小产权房的使用权。,二手房买卖的税费有什么区别？1.二手房买家需要缴纳的税费有：契税，是购房费用的1%-3%之间。房屋面积在140平方米上限的，比例为3%；房屋面积在90平方米下限的，比例为1%；房屋面积居中的，比例为1.5%；,7.房屋评估费：评估金额的0.5%。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，二手房税费谁来承担，二手房税费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,1.契税：90平米以下首次购房1%；90~140平米按房价的1.5%缴纳；40平米以上按房价的3%支付给买受人(二套房按3%收取)。,2.营业税：房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.8%缴纳。卖方承诺。,4.所得税：取得房屋产权满五年的，免征；不满五年的，按房价的1%或原房屋价值与现房屋价值差额的20%支付。(房屋原值一般按最后一次契税计算)卖方承担。,3.土地增值税：房屋产权免征五年；不足五年的，按房价的1%预缴，按累进税率计算，多退少补。卖方承诺。,5.房屋交易费：双方按建筑面积6元/平方米交纳。

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，住宅交易手续费，住房交易手续费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1.契税一般来说，不同城市契…,4.房子的最后付款,一般住宅3元/m2；非住宅11元/平方米。,3.交易手续费,至于尾款，一般在双方合同中约定，交房时支付房屋尾款。对于贷款买房的业主来说，这意味着你要申请贷款了。,公共维修基金什么时候交，谁来收，以后怎么管理等等。根据规定，公共维修基金应在入住时缴纳。很多开发商以各种借口强迫购房者委托自己或其委托的公司代办房产证，强行“收取”公共维修基金和契税。对此，店主有权拒绝。,注意事项：,大家好，小庞来为大家解答以上问题，住宅交易手续费，住房交易手续费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,1.契税,一般来说，不同城市契税的征收是不一样的，应该以当地的为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房，合同征收1%。,按照规定，办理产权证要缴纳契税。很多开发商会要求先交钱再入住，业主完全可以拒绝。在我国，只有税务机关和税务机关指定的单位有权征收契税，物业公司无权向业主征收。,注意事项：,2.住房维修基金

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，柒包线直径与截面积换算公式，面积换算公式很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！建筑面积和使用面…,2.多层或高层住宅建筑面积按各层建筑面积之和计算，底层按建筑外墙以上外围水平面积计算，二层以上按外墙外围水平面积计算。,1.单层建筑，不论高度，均按一层计算，其建筑面积按建筑外墙以上外围水平面积计算。如果单层住宅内部有一些楼层(如阁楼)，也要计算建筑面积。,在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：,3.地下室、半地下室等建筑面积。且相应的出入口应按外墙外围水平面积计算(不包括采光井、防潮层及其防护墙)。,建筑面积计算规则,4.结构面积：指建筑物各层平面内的墙、柱等结构的总面积。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，柒包线直径与截面积换算公式，面积换算公式很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,建筑面积和使用面积的换算取决于建筑的性质。准确的数字只有通过测绘才能知道。具体速算系数如下：一般来说，对于有电梯的塔楼或住宅，使用面积的计算系数为：建筑面积1.434；,多层住宅或无电梯的建筑，使用面积计算系数为：建筑面积1.333。,1.建筑面积：指外包建筑的长宽尺寸乘以楼层数的乘积。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。,建筑面积=有效面积=使用面积=辅助面积=结构面积的计算,2.使用面积：指建筑物各层直接用于生产或生活的总净面积。

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，出租房屋怎么写广告图片，出租房屋怎么写很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1.房子概况：对自己…,另外，最好注意租客缴纳水、电、暖、天然气、有线电视或宽带的情况，避免租客长期拖欠影响信用，或者租客不租，给房东留下大量欠款。,4.房东应该经常和房客保持联系，或者定期抽时间看房。这样可以了解租客的情况，看租客是否还在正常租房，了解房子的基本情况，做到心中有数。,3.租房合同要比较正规，口头约定的内容尽量写进合同。房东要写的租房合同要尽量正规，不仅要包括每月的常规租金金额、租金支付方式、租金支付日期、房屋租赁期限、押金等。还要室内物品清单，室内物品损坏如何赔偿；或者迟交房租，如何补偿。,本文到此结束，希望对大家有所帮助。,房东租房时，最好核实租客的身份和工作，查看租客的身份证、工作证、护照、驾驶证等相关证件，或者要求租客给你身份证复印件代为保管，或者要求租客持身份证复印件到物业办公室登记，这样可以降低租房风险。,2.尽量不要把房子租给短期房客。房东最好找能租半年或者一两年以上的租客，尽量不要租给一两个月的短租租客。一方面是因为短租房客的租期比较短，房东可能要随时面临另找房客的问题，费时费力；另一方面，把房子租给短期租客的风险相对较高。如果短租人损坏家具、电器、装修，或者因房租“跑路”，那就麻烦了。,大家好，小庞来为大家解答以上问题，出租房屋怎么写广告图片，出租房屋怎么写很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,1.房子概况：对自己房子的一些描述，主要包括所租房子的地址、楼栋、房号、房子大小等。,2.屋内家具家电：屋内提供什么家具家电等。,4.房屋交通情况：周边公交地铁情况描述清楚，对承租人更有吸引力。,3.房屋周边设施：菜市场、超市、便利店等基本信息。这些方便租客生活的设施可以简单介绍一下。,房东租房注意事项1。筛选租户。房东最好做好租客的选择，选择爱干净，有正当职业，有教养的人，知道租客租房的目的和数量。

导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，黑龙江黑河公积金，黑河市住房公积金很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！一黑河市住房公积金异地…,本文到此结束，希望对大家有所帮助。,3.贷款的最终审查。,2.借款人持借款合同和住房公积金个人住房贷款审批表，到不动产登记中心办理房地产抵押登记；,1.借款人向公积金中心或管理部提供贷款资料，进行贷款初审，审核并签署《住房公积金个人住房贷款、抵押合同》(以下简称贷款合同)和《住房公积金个人住房贷款凭证》；,二黑河市住房公积金异地贷款办理流程符合贷款条件的，按照以下流程办理：,大家好，小庞来为大家解答以上问题，黑龙江黑河公积金，黑河市住房公积金很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！,一黑河市住房公积金异地贷款办理所需资料符合住房公积金异地贷款条件的借款人，应向公积金中心或公积金中心授权的管理部提供以下资料：,1.借款人夫妻双方的身份证、户口簿或结婚(离婚)证明；,3.买二手房的，成交后必须提供《不动产权证书》，《黑龙江增值税普通发票》；已购买合同抵押房产的，须提供合法有效的《商品房买卖合同》、首付款凭证、《不动产登记证明》；,2.《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》由存管中心出具；,4.中国人民银行向借款人双方发放的《个人信用报告》；